中国人民大学资产评估课后习题以及完整答案(整理版)(源自人大出版社网站)
第一章 导论
一、练习题
1、术语解释
（1）资产评估（2）资产评估的时点性 （3）市场价值（4）非市场价值
2、单项选择题
（1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
a、评估日期 b、评估工作日期 c、评估基准日d、过去、现在及未
（2）不可辨认的资产是指（）。
a、 没有物质形态因而无法辨认的资产
b、 因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产
c、不能独立于有形资产而单独存在的资产
d、除有形资产以外的所有资产
（3）资产评估价值取决于资产的（）。
a、 原先的购买价格 b、生产成本 c、预期效用 d、评估基准日的利用现状
（4）正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值人大网络教育资产评估在线答案，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（）。 a、贡献原则 b、客观原则 c、预期原则 d、替代原则
（5）下列不属于资产评估工作原则的是（）
a、独立性b、客观性c、替代性d、科学性
（6）在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。 a、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d、持续经营假设
（7）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。
a、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d、持续经营假设
（8）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）a、前者必须高于后者b、前者必须低于后者
c、前者必须等于后者d、前者可以高于、低于或者等于后者
（9）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）
a、市场性 b、公正性 c、咨询性d、预测性
（10）某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元人大网络教育资产评估在线答案，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为（）万元
a、500b、300c、280d、360
3、多项选择题
（1）资产评估行为涉及的经济行为包括（）
a、产权转让b、企业重组 c、资产抵押d、资产纳税 e、停业整顿
